گروه راه و مسکن: همزمان با شروع فصل تابستان طرح ساماند هی بنگاههای املاک د ر د ستور کار د ولت قرار گرفت که تا به امروز بیش از ۲۱ هزار بازرسی از مشاوران املاک سراسر کشور انجام و حد ود ۱۷ هزار واحد صنفی فاقد مجوز شناسایی شد ه که تعد اد ۱۹۱۰ واحد بد ون مجوز نیز پلمب شد ند ؛ این د ر حالی است که طبق گفته مسئولان وزارت راه و شهرسازی، د ر اجرای طرح ساماند هی املاک مشخص شد ه تنها۱۷۰ هزار بنگاه املاک مجوزد ار د ر کشور د ر حال فعالیت هستند .
به گزارش«تجارت آنلاین» طی سال های اخیر، شرایط بازار زمین و مسکن د ر ایران به‌گونه‌ای بود ه که شرایط را سود اگری را برای بنگاههای مشاور املاک به‌عنوان د لالان بازار املاک و مستغلات، برای کسب د رآمد های قابل‌توجه و کم زحمت فراهم کرد ه است. د ر این میان، ضمن اینکه برخی از بنگاه‌ها با تخلف از قوانین صنفی به د رآمد های چشمگیری رسید ند ، برخی نیز با راه‌اند ازی بنگاه بد ون مجوز وارد مید ان شد ند . یکی از تبعات اینگونه تخلفات، نابسامانی بازارهای مسکن و اجاره و آشفتگی قیمت‌ها د ر بازار مسکن بود . اما امسال، همزمان با تصویب قانون ساماند هی بازار مسکن و اجاره‌بها تمهید اتی نیز برای کنترل بازیگران این بازارها یعنی مشاوران املاک اند یشید ه است، طرح ساماند هی بنگاههای املاک براساس قوانین موجود نیز با حضور نمایند گان د ستگاه‌های مختلف ازجمله وزارت راه و شهرسازی، وزارت کشور، سازمان تعزیرات، اصناف، فراجا، امور مالیاتی و بسیج اصناف د ر د ستور کار قرار گرفت که نتیجه این تلاش تا به امروز شناسایی حد ود ۱۷ هزار واحد صنفی فاقد مجوز و پلمب ۱۹۱۰ واحد بد ون مجوز بود ه است.
تاکید رئیسی بر استمرار بازرسی‌ها از مشاورین املاک
البته این موضوع همچنان اد امه د ارد تا جایی که رئیس جمهور نیز د ر جلسه اخیر شورای عالی مسکن بر استمرار بازرسی‌ها از مشاورین املاک و توجه به نقش اتحاد یه مربوطه د ر نظم‌بخشید ن به واحد های صنفی و برخورد به‌موقع با متخلفین، تشد ید نظارت بر سکوهای فعال د ر بازار مسکن، افزایش نظارت بر بازار اجاره‌بهای مسکن به‌ویژه د ر پایتخت تأکید کرد . ابراهیم رئیسی همچنین د ر این جلسه تأمین مسکن برای مرد م را اولویت‌های مهم د ولت د انست و با تأیید اقد امات صورت گرفته د ر واگذاری زمین و ساخت مسکن از سوی د ستگاه‌های مختلف، بر جد یت وزارتخانه‌ها، بانک‌ها و بخش‌های مختلف برای تد اوم این اقد امات د ر قالب نهضت ملی مسکن تاکید کرد .
شش تخلف مشاوران املاک د ربازار مسکن
آنطور که ایسنا گزارش د اد ه است؛ بررسی‌ها نشان مید هد بعضی مشاوران املاک مرتکب د ست کم شش تخلف صنفی می‌شوند ؛ از د ریافت کمیسیون بالاتر از نرخ مصوب گرفته تا د ریافت بالابود ، ارایه ند اد ن کد رهگیری و همد ستی برای بالا برد ن نرخ مسکن د ر مناطق از جمله تخلفات مرسوم بعضی بنگاه‌ها است. طبق برنامه‌ی جد ید د ولت، مسئولیت شناسایی املاک فاقد مجوز با اتحاد یه مشاوران املاک است. با اطلاعی که اتحاد یه مشاوران املاک به پلیس اماکن ارسال خواهد کرد نیازی به مد ت زمان ۱۵ روزه اخطار نخواهد بود و بنگاههای املاک مکلف هستند تا نسبت به اخذ مجوز از د رگاه ملی مجوزها اقد ام کنند .
پلمب۲۰۰ بنگاه متخلف به صورت هفتگی
این د ر حالی است که حسین جنتی، مد یرکل راه و شهرسازی تهران از آغاز مرحله د وم طرح ساماند هی مشاوران املاک د ر شهر تهران از خبر د اد وگفته است: د ر مرحله د وم قرار است هر هفته ۲۰۰ بنگاه املاک متخلف پلمب شود . آنطور که تسنیم گزارش د اد ه است، مد یر کل راه و شهرسازی استان تهران گفته است: هفته گذشته جلساتی با نمایند گان وزارت راه و شهرسازی، اماکن، تعزیرات و پلیس اقتصاد ی برگزار و مقرر شد با تجد ید قوای مجد د از صبح امروز هشتم مرد اد ماه جاری گشت های ساماند هی مشاوران املاک د ر مناطق مختلف تهران مستقر و مطابق با فرآیند های کاری، بازرسی از بنگاههای مشاور املاک انجام شود . به گفته جنتی مهم ترین تخلفی که منجر به پلمب واحد ها می شود ند اشتن مجوز فعالیت صنفی و تخلفات د ر گرفتن کمیسیون و حق مشاور املاکی است. جنتی رعایت عد الت د ر برخورد با موجران و مستاجران مطابق با قوانین صنفی را از حقوق شهروند ان اعلام کرد و گفته است: مطابق برنامه ریزی های صورت گرفته، به صورت هفتگی 200 بنگاه مشاور املاک متخلف د ر شهر تهران د ر طرح مرحله د وم پلمب خواهد شد .
فعالیت ۱۷۰ هزار بنگاه املاک مجوزد ار د ر کشور
همچنین سید جواد ساد ات فیرزنی، مشاور وزیر راه و شهرسازی نیز با تاکید بر شناسایی و برخورد با اخلال‌گران د ر بازار مسکن گفته است: بر اساس اطلاعات به د ست آمد ه و بررسی‌های انجام شد ه هم‌اینک نزد یک به 170 بنگاه معاملات املاک مجوزد ار شناسایی شد ند که د ر حال فعالیت هستند . فیرزنی به تسنیم گفته است: بر اساس پیش‌بینی‌های پلیس اماکن و اتحاد یه بنگاه معاملات املاک گفته می‌شود نزد یک به 17 هزار واحد بنگاه معاملات املاک غیرمجاز د ر سطح کشور د ر حال فعالیت هستند که به نظر می‌رسد که این رقم بسیار بیشتر از رقم اعلام شد ه باشد . وی توضیح د اد : با تاکید رییس‌جمهور د ر فاز نخست طرح ساماند هی بازار مسکن، شناسایی بنگاههای معاملات املاک د ر برنامه قرار گرفت که با کمک وزارت صمت، اتحاد یه و اصناف اینکار د ر حال انجام است. همچنین مقرر شد تا بنگاههای معاملات املاکی که د ر بازار مسکن و اجاره، اخلال ایجاد می‌کنند شناسایی شوند که اینکار با کمک د ستگاه‌های ذیربط د ر حال انجام است.
ممانعت از رواج سود اگری د ر بازار مسکن
به گفته مشاور وزیر راه و شهرسازی هم د ر گزارش‌ها و گشت‌های مید انی و هم د ر گزارش‌های مرد می این واحد ها د ر حال شناسایی است و با آنها برخورد خواهد شد د رصد د یم که هم از نظر سیاستگذاری اقتصاد کلان بتوانیم د ر بازار مسکن و اجاره‌بها ثبات ایجاد کنیم و هم از منظر اقتصاد خرد بتوانیم اقد اماتی را انجام بد هیم که انگیزه‌ها برای ورود سرمایه‌های به بازار تقویت شود و از رواج سود اگری د ر بازار مسکن ممانعت به عمل آید .
بنگاه‌د اری املاک باید حرفه‌ای شود
ساد ات راه‌اند ازی سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات را از اقد امات مهم وزارت راه و شهرسازی به موازات گشت‌های ارشاد عنوان کرد و افزود : سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات این امکان را برای موجران و مستاجران فراهم کرد ه است تا به شکل 24 ساعته با یک سایت رسمی و معتبر بتوانند قرارد اد های خود را به شکل رایگان ثبت کنند و د ر آن سامانه احراز هویت شوند . این سامانه مورد استقبال مرد م قرار گرفته است و امکانی است که موجران و مستاجران می‌توانند از آن بهره‌مند شوند .
